“公摊面积”要取消?央视:这是错误理解

时间:2019-10-07 18:48:18 作者:红江青后网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

培育航空运动,鼓励发展航空运动驾驶员培训、空中游览、飞行体验以及热气球、滑翔伞、轻小型无人驾驶航空器等航空运动。

消息一出,引起舆论高度关注。有关“公摊面积”的新闻被刷屏,媒体称,这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。”网友和专家们都在讨论:难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗?

仅在2018年,新华社等都曾专门发文质疑公摊面积。2018年7月27日、9月14日《新华每日电讯》曾先后发表《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》,引发大范围讨论和有关部门关注。按照文中观点,民众普遍认为公摊面积的不合理性主要在于以下方面:

在住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中,文件末尾附上了一份“起草说明”。其中,对第二部分2.4.6条的说明是这样的:“本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧‘公摊面积伤民’的矛盾。”

所以,对于购房人而言,这套房子的总价实际上是不变的。只是从交易过程来说,开发商和你是按照套内面积来交易的。这和《住宅项目规范》中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的这条要求其实也并没有冲突。

“套内计价”这种交易方式,意味着“公摊面积”必须会取消吗?

​6月6日6时25分,今年第4号台风“艾云尼”(热带风暴级)在广东徐闻登陆,是今年登陆我国的首个台风。受台风影响,广东电网110千伏及以上线路跳闸6条,35千伏线路停运3条,目前已全部恢复;10千伏线路停运24条,未恢复4条。“艾云尼”致5.3万用户用电受影响,目前已恢复4.3万户,超过八成。截至目前,南方电网广东电网公司累计出动225人、车辆82台开展抢修复电工作。

民主党总检察长协会(Democratic attorney General Association)发表了一份声明,回应特朗普此举。

新华社记者 李欣 摄

华西都市报-封面新闻

当地时间2019年1月9日,德国西部杜伊斯堡,当地动物园举行年度盘点,动物们量身高测体重,小乌龟乖乖量身高。

央视网消息(新闻联播):最新公布的一季度经济数据显示,我国经济发展的动能转换正在加快,新动能对经济的支撑作用进一步增强。这些新动能正在释放出哪些活力,带来哪些新的气象呢?一起来看记者的一线调研。

“检察建议类型不同,相应的制发程序也不相同。无论哪一类检察建议,为保证建议事项的事实清楚准确,法律政策依据充分,均应当进行必要的调查核实。”最高检法律政策研究室副主任高景峰表示。

那么,这是否意味着,住宅交易面积将从建筑面积变为套内面积?长期被市场诟病的公摊面积是否将会取消?

从2019年开始,福州地铁1号线将于国家法定节假日(元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节等)最后一天,固定加开2对载客列车。(福州晚报记者 赵铮艳 刘珺 通讯员 道管综)

中原地产首席分析师张大伟表示,这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设、装修交付等方面,这些政策起码5年内落地可能性非常小。

央视发文:“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简单

自7月份以来,多家产权交易中心挂出银行股权出售的消息,其中昆仑银行、宁夏银行均有大股东进行抛售。8月份,成都农商行一笔3000万股的股权转让项目在北京产权交易所上架,比今年上半年的报价打了9折。

2.公摊面积计算方式缺乏标准公摊面积的计算一般都是各地自己决定,这也就直接导致了部分不良开发商在计算公摊面积的时候不是以一个公允的规则来计价。

央视文章中称:我们首先要了解一点:这个征求意见稿,征求的是对一项工程建设标准规范的意见,因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。

这77位藏族同学本月底将到拉萨市多个医院实习。完成实习顺利毕业并考取执业护士资格证书后,他们将成为正式护士,为高原医疗事业补充新鲜血液。

让分散的田地“手拉手”,变成“一家人”;让坡耕地有序“排队”,变成层层梯田;让低等农田“上台阶”,有了“身价”……

综合央视、川报观察、《新华每日电讯》、《人民日报》等

公安机关电话竟被显示“诈骗电话”!谁干的你肯定猜不到…

2019年6月15日,受持续强降雨及上游来水共同影响,江西九江长江与鄱阳湖交汇处的湖口水域,水位快速上涨。6日14时至12日8时,江西全省平均降雨量为133.2毫米。全省共98个县(区)4744站降雨超过50毫米,87个县(区)3441站超过100毫米,38个县(区)625站超过250毫米。

【环球网报道 记者 赵建东】被俘的印度飞行员阿比纳丹·瓦尔塔曼于印度时间3月1日晚9时20分左右(北京时间23时50分左右)回到了印度,比原先预想的推迟了数小时。

刘璐认为,“告别公摊”这是不准确的理解。类似高层住宅建筑中的入户大堂、电梯井等“公共空间”在物理上是不可能取消的。只能说,按照“套内面积”计价,可以让购房者对自己花钱所购买的产品有更清晰的了解(此处指房屋面积),避免因公摊率的说不清道不明而导致的“糊涂账”,这实际上是对商品房市场在销售上的进一步规范。

我们暂且先不说,《规范》中的这句话是不是只针对建筑企业竣工验收等情况而言,我们只说在现实销售环节当中,“套内计价”真的与“公摊面积”“势不两立”吗?

西南财经大学教授、博士生导师刘璐:告别公摊?这是不准确的理解

上述三位艺人及乐华娱乐、麦锐娱乐两家公司就此次解约风波向女团创始人和一直以来支持火箭少女的社会各界致以最诚挚的歉意。上述三位艺人及三家经纪公司称将尊重契约精神,共同遵守已签订的合约,将积极沟通和配合彼此的工作。

宜家要在塞纳河岸摆出露天浴缸邀请消费者免费泡澡,看似浪漫的创意却招来不少批评。据法国《费加罗报》26日报道,瑞典知名家居品牌宜家计划今年5月开设巴黎第一家市内店。为宣传造势,宜家本周末要在塞纳河岸摆出六个大浴缸,请消费者前来享受冬日里38摄氏度的泡泡浴。

4、喉咙受刺激导致

难言的“公摊面积”

这是一个卫星地图没有定位的地方。天下着雨,山里的雾越来越重,能见度不足5米。越野车在竹林和悬崖间的盘山路上,小心地爬着。

对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

公摊面积近年多遭诟病是居民关注的焦点问题

23日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇标题为“‘公摊面积’要取消了?这事儿没那么简单”的文章。文中称,《住宅项目规范(征求意见稿)》只是个技术规范,规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。

而在目前大多数的购房合同中,开发商前期宣传的都是以建筑面积来计价,而与我们最终签订的合同当中,却基本上都是按照套内面积来计价。

所以,指望一个技术规范,就能解决我们大家都关心的一个话题,你说怎么解答?

在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”。

“中国企业的国际化之路,还有很长的路要走。我们还欠缺领导别人的能力,目前还是学习者和适应者。”

也就是说,这个规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。

也有35.1%的受访青年认为脱发问题确实呈现年轻化趋势。

所以,不管是以什么来计算,只不过是计算方式的改变,对多交少交多少物业费、取暖费,并没有关系。

以前的我并不知道那是控制欲强。妈妈只想让你考试成绩好,不要偏科,这算是控制欲强吗?想让你对人有礼貌,乐于助人,这算是控制欲强吗?想让你别太晚回家,尤其女孩子,这算是控制欲强吗?明明她的出发点是对的,为什么我却觉得那么难受?

2019年1月30日,上海,魏大勋现身机场。魏大勋穿羊角大衣变斯文学长青涩帅气, 机场含羞接过迷妹“情书”上演“校园剧”经典场景。

该网站此前曾报道称,俄罗斯北方设计局并未拨款来制定“莫斯科”号导弹巡洋舰进行现代化升级的技术项目。

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

“山村二哥”缪利向我们展示了一个标准的快手生鲜视频应该如何拍摄。

2月23日,针对大家关心的问题,华西都市报、封面新闻记者采访了西南财经大学教授、博士生导师刘璐。

记者从锡林郭勒盟农牧业局了解到,1984年,当地实行畜牧业生产大包干和包产到户,推行牲畜作价归户、私有私养和草场分片承包,落实集体、个人相结合的经营体制,形成了以家庭为主,自主经营、自我受益的畜牧业经济。1985年至90年代末,推行畜草双承包经营责任制,落实草牧场双权一制,使广大牧民在饲养牲畜、经营草原上责权利统一起来,解决了牲畜吃草场“大锅饭”的问题。国家颁布《中华人民共和国草原法》后,牧民对草场的使用权从法律上得到了承认和保护。

在《规范》当中,热议的另一个原因是“应以套内使用面积进行交易”这句表述带来的后续影响。

毕竟,我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该管的《住宅项目规范》就给说了算呢?

此外,专家分析,此次征求意见,并不意味着取消公摊面积,甚至是毫无关联。还有专家认为,此次住建部征求意见的为工程建设规范,住宅项目建设、使用和维护必须遵守该规范。除此之外,税费、物业费等,不属于该规范管理范围。

1.公摊面积开发商说多少就是多少公摊面积的具体比例,国家出台的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》里并没有强制性规定,只明确其比例由合同当事人来进行具体的约定。所以,公摊面积缺少标准、管理混乱。

定西市科技局局长高占彪介绍,“中药农药”和化学农药不同,以传统道地中药材为原料,不仅具有绿色环保、安全无残留等特点,而且还有防病、杀虫作用。

会上,纪检组长覃永华与大家学习有关从严整治党员干部酒风的文件精神,要求全局干部职工在春节期间,要增强遵规守纪的底线、红线和高压意识,做到心存敬畏,不踩底线,不闯红线,不碰高压线,营造廉洁过节的节日氛围和风清气正的社会环境。全局干部职工95人签订了有关遵守饮酒规定承诺书。

我国现行的《商品房销售管理办法》中,是这样规定的:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。对此,《商品房销售管理办法》解释说:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

她表示“大刘你说的可不是普遍现象呐!不能代表我们一大票兢兢业业的电力人”。

今年是新中国成立70周年,王毅认为,70年来,在中国共产党的坚强正确领导下,中国人民团结奋斗、砥砺前行,取得了举世瞩目的巨大成就。中国外交开拓进取、攻坚克难,也走过了波澜壮阔的历史征程。正如习近平同志指出,中国正在日益走近世界舞台的中央。